Ν.4067/12: γιατί στέλνει τα προ 55 ο ΝΟΚ στο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής;

Με το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό τα προ 55 κτίρια σε περίπτωση προσθήκης, επισκευής ή κατεδάφισης στέλνονται - μετά από σχετική γνωμοδότηση της αρμόδιας ΥΔΟΜ - στο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής. Υπάρχει λόγος αρχιτεκτονικός και στατικός. Και όχι ένας:

Εφόσον το κτίριο είναι προ 55 απαιτείται έγκριση από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής για την περίπτωση προσθήκης ή επισκευής ή κατεδάφισης τμήματος ή του συνόλου. Και αυτό διότι όλα τα κτίρια με τον ΓΟΚ του 1929, ο οποίος έδωσε πολλά κτίρια "διαμάντια" την εποχή του μεσοπολέμου αλλά και μέχρι το 1955, έχουν τις εξής ιδιατερότητες:

-ιδιαίτερα μορφολογικά στοιχεία, με συνέπεια και εφαρμοσιμότητα

-στοιχεία αθηναϊκού μοντερνισμού που δεν μπορούν να σβηστούν μονοκονδυλιά με μια βάναυση προσθήκη (συμπαγή στυθαία,
όμορφα κάγκελα, επιχρίσματα ημι-λαξευτά με σκωτίες, επιβλητικές εξώθυρες πολυκατοικιών, art deco στοιχεία)

-ιδιότυπη εφαρμογή ΓΟΚ που πρέπει να ληφθεί υπόψη

-ενδεχόμενο να είναι διατηρητέα εκλεκτικιστικά κτίρια που δεν έχουν "κριθεί" από άγνοια ή σκοπιμότητα

-να έχουν μεσοτοίχους φέροντες που χρήζουν μελέτης ή απόρριψης ακόμη στην ανάληψη φορτίων

-να έχουν παλαιό στατικό φορέα μικτό με φέρουσα τοιχοποιϊα περιμετρικά και σκελετό εσωτερικά, όπου μια αλλαγή χρήσης θα απαιτούσε ενισχύσεις και θα επέφερε αλλαγές στο περίγραμμά τους.
Τέλος το πέρασμα από την πρώην ΕΠΑΕ, τωρινό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.) σε περίπτωση κατεφάφισης θα περισώσει μια στις εκατό και ένα μνημείο, κάτι που ίσχυε και πριν. Πάντως οι του Σ.Α. είναι εν γένει σχολαστικοί με τα παλιά και τα αντιμετωπίζουν όλα ως "εν δυνάμει" μνημεία. Δεν έχουν και άδικο όταν σκεφτεί κανείς ότι έχουν ξεπεράσει την 60ετία και πάνε πλέον για τα 100...!

* Η παραπομπή στο Σ.Α. : Ν.4067/12, Αρθρο 6, Παρ.8 (σελ.2083 στο ΦΕΚ)

πηγή: http://www.buildnet.gr/default.asp?pid=224&catid=205&artid=15861