ΑΝΑΒΟΛΗ ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΗΣ Σ.Α.

Όπως μας ενημέρωσαν από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας & Ιονίων νήσων
λόγω απεργιακών κινητοποιήσεων ΑΝΑΒΑΛΛΕΤΑΙ η προγραμματισμένη συνεδρίαση (Τρίτη 17-09-2013) του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.

ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΗ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ Π.Ε. ΑΙΤ/ΝΙΑΣ (Σ.Α. ΑΙΤ/ΝΙΑΣ)

ΕΚΤΟΣ ΤΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ ΤΗΣ ΗΜΕΡΗΣΙΑΣ ΔΙΑΤΑΞΗΣ  TA ΜΕΛΗ ΤΟΥ Σ.Α. ΘΑ ΕΝΗΜΕΡΩΘΟΥΝ ΓΙΑ ΤΑ ΠΑΡΑΚΑΤΩ   ΘΕΜΑΤΑ:

Αυθαίρετα: Εγχειρίδιο για την υποβολή και διαχείριση αιτημάτων σύμφωνα με τον Ν. 4178/2013

Σκοπός του εγχειριδίου είναι να παρουσιάσει τη δομή και τη λειτουργία του πληροφοριακού συστήματος το οποίο αναπτύχθηκε από το ΤΕΕ σε συνεργασία με το ΥΠΕΚΑ για την υποβολή και διαχείριση αιτημάτων υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών σύμφωνα με τον Ν. 4178/2013 καθώς και βεβαιώσεων μηχανικού σύμφωνα με το Άρθρο 3 του ιδίου Νόμου.

Η υπαγωγή των αυθαίρετων κατασκευών στη ρύθμιση του Ν. 4178/2013 γίνεται με συγκεκριμένη σειρά διαδικασιών. Ο μηχανικός ο οποίος χειρίζεται την αίτηση πρέπει να δίνει ιδιαίτερη σημασία στις υποδείξεις του Λογισμικού διότι η πρόοδος σε επόμενο στάδιο καθώς και κάποιες επιλογές δεν μπορούν να αναστραφούν.

• Εγχειρίδιο χρήσης Συστήματος N. 4178/2013 (link)
• Τεχνική Οδηγία Δελτίου Ελέγχου Δομικής Τρωτότητας Αυθαιρέτου (link)
• Γενικές Παρατηρήσεις/Οδηγίες για τη χρήση του λογισμικού (link)
• Απόκτηση κωδικών πρόσβασης (για όσους δεν έχουν ήδη κωδικούς MyTEE) (link)
• Ερωτήσεις - Απαντήσεις για σχετικά θέματα (link)
• Nομοθεσία - Εγκύκλιοι (link)
• Επικοινωνία - Τεχνική Υποστήριξη (link)
• ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ ΕΞΟΥΣΙΟΔΟΤΗΣΗΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ (link)
• Ειδικότητες Μηχανικών για Δήλωση Αυθαιρέτων (link)

- See more at: http://www.b2green.gr/main.php?pID=17&nID=5000&lang=el#sthash.qlmkB1Aa.dpuf

Πηγή:http://www.b2green.gr/main.php?pID=17&nID=5000&lang=el#

Πως αποδεικνύεται ο χρόνος κατασκευής των αυθαίρετων κατασκευών με το νέο νόμο 4178/2013;

 Σύμφωνα με το άρθρο 7 του το νέου νόμου 4178/2013, στο πληροφοριακό σύστημα, εισάγονται εντός αποκλειστικής προθεσμίας έξι (6) μηνών από την δημοσίευση του παρόντος για όλη την επικράτεια αεροφωτογραφίες της 28.07.2011. Από τις σχετικές αεροφωτογραφίες αποδεικνύεται ο χρόνος της αυθαίρετης κατασκευής.

 

 Πέραν της αεροφωτογραφίας για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής, ο χρόνος της αλλαγής χρήσης αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής στο οποίο αναφέρεται το ακίνητο και η χρήση όπως περιγράφονται κατά την υπαγωγή.

 

 Το αποδεικτικό έγγραφο υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα και αναφέρεται στην τεχνική έκθεση Μηχανικού. Σε περίπτωση μη υποβολής εγγράφου της φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής λαμβάνεται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 01.01.2004.

 

 Επίσης, για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής προκειμένου να υπολογιστεί οσυντελεστής
παλαιότητας, προσκομίζονται με την ευθύνη του ιδιοκτήτη και υποβάλλονται με ευθύνη του Μηχανικού στο πληροφοριακό σύστημα αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα. Δύναται να εισάγονται στο πληροφοριακό σύστημα εγκεκριμένα ψηφιακά υπόβαθραυπηρεσιών του Δημοσίου που αφορούν σε
προστατευόμενες περιοχές, αρχαιολογικούς χώρους δασικές εκτάσεις και καθορισμό ζωνών αιγιαλού και παραλίας.

 

 Υπενθυμίζουμε πως στον παρόντα νόμο υπάγονται αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις που έχουν περατωθεί πριν την 28.07.2011.

 Και πως  η βεβαίωση νομιμότητας θα συνοδεύεται υποχρεωτικά και από απόσπασμα αεροφωτογραφίας που εκδίδεται από το πληροφοριακό σύστημα..

Πηγή :http://www.engi.gr/question/110

Ποιες ορίζονται ως αυθαίρετες μικρές παραβάσεις σύμφωνα με το νέο νόμο 4178/2013 για τα αυθαίρετα;

 Σύμφωνα με το άρθρο 9 παρ.Γ του νέου νόμου 4178/2013, αυθαίρετες μικρές παραβάσειςορίζονται οι εξής παραβάσεις (ανεξαρτήτως του αριθμού αυτών) :

α. Τοποθέτηση δομικών στοιχείων σε ακάλυπτο χώρο όπως φούρνοι, διακοσμητικοί κρουνοί και άλλα διακοσμητικά στοιχεία,

β. Μείωση του ποσοστού της υποχρεωτικής φύτευσης του ακαλύπτου χώρου του οικοπέδου έως 5%,

γ. Προσθήκη μόνωσης εξωτερικά στις όψεις,

δ. Αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφανείας τους έως 10%. Συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης και ανοικτοί εξώστες που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης,

ε. Αλλαγή έως 10% των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών έως 2μέτρα,

στ. Κατασκευή πέργολας. κατά την παρ. 60 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α’ 79),

ζ. Φύτευση υποχρεωτικής υπαίθριας θέσης στάθμευσης,

η. Δεξαμενές αποχέτευσης στεγανές ή απορροφητικές καθώς και δεξαμενές νερού,

θ. Αντλητικές εγκαταστάσεις και κτίσματα με μέγιστες διαστάσεις 3,00 Χ 3,00 και ύψους έως 2,50 μέτρα,

ι. Εργασίες διαμόρφωσης εδάφους ύψους έως 1,00 μέτρο,

ια. Υπέρβαση περιτοίχισης ύψους έως 1,00 μέτρο,

ιβ. Υπέρβαση νομίμου ύψους καμινάδας έως1,50 μέτρο,

ιγ. Αποθήκη μέγιστης επιφάνεια 15 τετραγωνικά μέτρα. και ύψους έως 2,50 μέτρα,

ιδ. Υπέρβαση ύψους των επαγγελματικών, βιομηχανικών, βιοτεχνικών και αγροτικών αποθηκών έως 20% του ύψους που προβλέπεται στη σχετική οικοδομική άδεια,

ιε. Αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση εφόσον δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις ή αλλαγή θέσης, του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση λόγω κατασκευής με εσφαλμένη αναστροφή της κάτοψης σε νόμιμη θέση και υπό την προϋπόθεση ότι δεν μεταβάλλεται η τελική στάθμη του εδάφους. Επιτρέπεται κατ’ εξαίρεση των οριζομένων στην παρ. 9 του άρθρου 6 του ν. 4030/2011 (Α’ 249) η ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας με τις μελέτες του υφισταμένου κτιρίου προκειμένου να εκδοθεί η ταυτότητα κτιρίου κατά τις διατάξεις του ν.3843/2010(Α' 62),

ιστ. Αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησία έως 5% και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού 2%,

ιζ. Παραβάσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού (Υπουργική Απόφαση 3046/304/30-1/3-2-1989, (59 Δ'). Για τις παρούσες παραβάσεις γίνεται ειδική μνεία στις βεβαιώσεις των Μηχανικών, κατά την τεχνική έκθεση,

ιη. Πρόχειρες, προσωρινές, κινητές, κατασκευές από πανί ή νάϋλον που χρησιμοποιούνται για την προσωρινή αποθήκευση υλικών και προϊόντων εμπορίου σε βιομηχανικά, βιοτεχνικά κτίρια με νόμιμη άδεια.

Πηγή :http://www.engi.gr/question/114

Διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των απαραίτητων δικαιολογητικών για την υπαγωγή στο άρθρο 24 του νόμου 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ 174/Α ́).

Διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των απαραίτητων δικαιολογητικών για την υπαγωγή στο άρθρο 24 του
νόμου 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ 174/Α ́).

Ο ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ

Έχοντας υπόψη:

1. Το άρθρο 90 του Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του Π. Δ/τος 63/2005 (ΦΕΚ Α ́ 98).
2. Την 2876/07.10.2009 Απόφαση του Πρωθυπουργού «Αλλαγή τίτλου Υπουργείων» (ΦΕΚ Β ́ 2234).

3. Τα άρθρα 1, παρ. 2 και 6 του Π. Δ/τος 189/2009 «Καθορισμός και ανακατανομή αρμοδιοτήτων των Υπουργείων» (ΦΕΚ Α ́ 221), όπως τροποποιήθηκαν με τις διατάξεις του άρθρου 2 του Π. Δ/τος 24/2010 «Ανακαθορισμός των αρμοδιοτήτων των Υπουργείων και τροποποιήσεις του ΠΔ 189/2009» (ΦΕΚ Α ́ 56).

4.Το άρθρο 6 του Ν. 3818/2010 «Προστασία δασών και δασικών εκτάσεων του Νομού Αττικής, σύσταση Ειδικής Γραμματείας Επιθεώρησης Περιβάλλοντος και Ενέργειας και λοιπές διατάξεις» (ΦΕΚ Α ́ 17).
5. Το Π.Δ. 86/2012 «Διορισμός Υπουργών, Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών» (ΦΕΚ Α ́ 141).

6. Την 46/09.07.2012 Απόφαση του Πρωθυπουργού «Καθορισμός αρμοδιοτήτων του Αναπληρωτή Υπουργού ΠΕΚΑ Σταύρου Καλαφάτη» (ΦΕΚ Β ́ 2101), όπως τροποποιήθηκε με την υπ’ αριθμ. Υ331/11-7-2013 (ΦΕΚ Β’ 1717) όμοια απόφαση.
7. Το άρθρο 1 του Ν.4178/2013.

8. Το άρθρο 3 του Ν.4178/2013.
9. Την παρ. 1 του άρθρου 10 του νόμου 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» (Α ́ 174).
10. Την παρ. 8 του άρθρου 10 του νόμου 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» (Α ́ 174).
11. Τo άρθρο 11 του νόμου 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» (Α ́ 174).
12. Το άρθρο 30 του νόμου 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» (Α ́ 174)
13. Το γεγονός ότι από τις διατάξεις της παρούσης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού, αποφασίζει:

Άρθρο 1
Διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των απαραίτητων δικαιολογητικών για την ένταξη στη ρύθμιση

1. Εξουσιοδοτημένος μηχανικός υποβάλλει ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος τα απαιτούμενα στοιχεία του ....... 

Συνέχεια...http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=%2B5RRfmRv3cA%3D&tabid=785&language=el-GR

Ο ΝΕΟΣ ΝΟΜΟΣ ΠΕΡΙ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ

Ο Ν. 4178/2013 

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=HP2Ltf5Af%2BU%3D&tabid=37&language=el-GR

Τακτοποίηση των αυθαιρέτων με δέκα βήματα

Πηγή :http://www.michanikos-online.gr/news.php?aID=9416