Οι προτάσεις ΣΕΠΑΚ για ενεργοποίηση επενδύσεων

Τις δικές του προτάσεις για την ενεργοποίηση των επενδύσεων στον κλάδο των κατασκευών καταθέτει ο Σύνδεσμος Επιχειρήσεων για Ποιότητα και Ανάπτυξη Κατασκευών (ΣΕΠΑΚ) που ιδρύθηκε το 2013 με τη φιλοδοξία των μελών του να ενώσει τον κλάδο σε έναν ενιαίο φορέα με ισχυρή φωνή. Βασική πρόταση του ΣΕΠΑΚ είναι η απλοποίηση της νομοθεσίας και των αδειοδοτήσεων και στην κατεύθυνση αυτή προτείνει επίσης: 1. Τη θεσμοθέτηση του συντελεστή όγκου σε συνάρτηση με τον συντελεστή δόμησης. 2. Την άμεση κατάρτιση μελετών αστικού σχεδιασμού και ενθάρρυνσης της ιδιωτικής πολεοδόμησης, τόσο για τον ανασχεδιασμό υφισταμένων περιοχών που παρουσιάζουν σημαντικά προβλήματα ανανέωσης του αστικού ιστού, όσο και, κυρίως, για τον σχεδιασμό κάθε νέας περιοχής που εντάσσεται στο σχέδιο. Από τις μελέτες αυτές θα προκύπτουν οι επιτρεπόμενοι συντελεστές όγκου και το σύστημα των ειδικών περιορισμών για κάθε οικόπεδο. 3. Αμεση απλοποίηση της διαδικασίας έκδοσης οικοδομικών αδειών και ελέγχου των κατασκευών και κατοχύρωση ενός σωστού πολεοδομικού και φορολογικού καθεστώτος για τα ακίνητα.


πηγή: 
 http://www.kathimerini.gr/866476/article/oikonomia/epixeirhseis/oi-protaseis-sepak-gia-energopoihsh-ependysewn

5 και να καίνε: Τα νέα υπέρ-πολυτελή ξενοδοχεία που άνοιξαν στην Ελλάδα μέσα στο 2016

Μπορεί οι εποχές που διανύουμε να είναι δύσκολες, πόσο μάλλον στον τομέα της επιχειρηματικότητας, φαίνεται όμως πως στο αναπτυξιακό κομμάτι του τουρισμού δεν τα πάμε και τόσο άσχημα ως χώρα. Για την ακρίβεια, αν ρίξει κανείς μια ματιά στις πέντε νέες ξενοδοχειακές μονάδες που εγκαινιάστηκαν σε διάφορα μέρη της Ελλάδας μέσα στο 2016, θα μείνει τουλάχιστον έκπληκτος από τα πολυτελή, σύγχρονα και εντελώς εντυπωσιακά ξενοδοχεία που υλοποιήθηκαν παρά τα όποια εμπόδια.
Ναι, μπορεί να μην είναι όλα τους για όλες τις «τσέπες» και κατά πάσα πιθανότητα να μην καταφέρουμε να μείνουμε ποτέ σε κάποια από αυτά (ή και όχι, ποτέ δεν ξέρεις, μη χάνετε την αισιοδοξία σας), η ουσία όμως είναι άλλη. Η ουσία είναι πως εν μέσω κρίσης η χώρα απέκτησε και έχει να επιδείξει ξενοδοχεία-κοσμήματα που δεν έχουν να ζηλέψουν σε τίποτα τα αντίστοιχα του εξωτερικού, τόσο σε design και τοποθεσία όσο και σε παροχές, τα οποία όχι μόνο αναπτερώνουν το κύρος του ελληνικού τουρισμού αλλά από ότι φαίνεται θα τον τονώσουν και σημαντικά -ήδη τα περισσότερα είναι σχεδόν κλεισμένα για τη φετινή καλοκαιρινή σεζόν.
Σας τα παρουσιάζουμε παρακάτω:

Casa Cook, Ρόδος

Συνδυάζοντας την λιτή, διακριτική πολυτέλεια με το νομαδικό στυλ και τη μποέμ φιλοσοφία και δημιουργώντας δωμάτια που θυμίζουν περισσότερο ένα «ζεστό», οικείο περιβάλλον σπιτιού παρά ξενοδοχείου, το Casa Cook στη Ρόδο προσφέρει μια ολοκληρωμένη ταξιδιωτική εμπειρία σε όχι-και-τόσο απλησίαστες τιμές, φέρνοντας πινελιές αστικού περιβάλλοντος σε έναν ειδυλλιακό τόπο διακοπών. Τα διαμερίσματα διαθέτουν ιδιωτικές βεράντες και πισίνες με υπέροχες αιώρες και αναπαυτικές ξαπλώστρες ενώ στις υπηρεσίες που διαθέτει αυτό το boutique ξενοδοχείου περιλαμβάνονται γυμναστήριο, spa, μαθήματα yoga, εστιατόριο με έμφαση στο φρέσκο και υγιεινό φαγητό και μια πληθώρα δραστηριοτήτων που εμπλουτίζονται διαρκώς.

 

Domes Noruz, Κρήτη (Χανιά)

Η νέα προσθήκη 5 αστέρων στον ούτως ή άλλως εξωτικό προορισμό των Χανίων ήρθε για να φέρει μια νέα λάμψη και exclusive ανέσεις σε μια από τις πιο δημοφιλείς παραλίες της περιοχής, τους Αγίους Αποστόλους. Η μονάδα διαθέτει 83 μοναδικά δωμάτια, κομμένα και ραμμένα για κάθε γούστο και ανάγκη, εξοπλισμένα με κάθε μικρή και μεγάλη πολυτέλεια που μπορεί να χρειάζεται (ή και να φανταστεί) ο φιλοξενούμενος, κρατώντας όμως χαμηλούς τόνους στη διακόσμηση και την αισθητική. Το καλύτερο από όλα, τουλάχιστον για τους άτεκνους ταξιδιώτες που αποζητούν την απόλυτη ηρεμία; Η adults only πολιτική του ξενοδοχείου.

 Miraggio Thermal Spa Resort, Χαλκιδική

300 υπέρ-πολυτελείς σουίτες και δωμάτια, εγκαταστάσεις spa μοναδικού design, δέκα κοσμοπολίτικα εστιατόρια για κάθε διάθεση, ειδικός χώρος για τη διασκέδαση των παιδιών, τεράστιες πισίνες και μια μεγάλη ποικιλία δραστηριοτήτων και παροχών είναι κάποια μόνο από τα βασικά «ατού» της νέας ξενοδοχειακής μονάδας Miraggio στη Χαλκιδική. Η πράσινη έκταση και οι χρυσαφένιες παραλίες που περικλείουν την περιοχή είναι απλά το κερασάκι σε αυτό το resort που θα μπορούσε κάλλιστα να φιγουράρει δίπλα στη λέξη «πολυτέλεια» στο λεξικό. 

 Radisson Blu Beach Resort, Κρήτη (Μιλάτος)

 Επιστροφή στην Κρήτη για μια νέα είσοδο από την διάσημη αλυσίδα ξενοδοχείων Radisson Blu, γνωστή για τις εξαίρετες υπηρεσίες της και την μοναδική ποιότητα διακοπών που προσφέρει. Το ξενοδοχείο βρίσκεται ανάμεσα στα χωριά Μιλάτος και Σίσσι του Λασιθίου και διαθέτει υπέροχα δωμάτια με μεσογειακή αισθητική, από καμπάνες και σουίτες μέχρι ολόκληρες μεζονέτες, εστιατόριο με πλούσιο μενού σχεδιασμένο από τον βραβευμένο με 2 αστέρια Michelin σεφ Yves Mattagne, «εξωτικό» μπαρ δίπλα στην γιγαντιαίων διαστάσεων πισίνα του ξενοδοχείου (μία από τις επτά για την ακρίβεια), ιδιωτική παραλία και fitness center.

 Santo Maris, Σαντορίνη (Οία)

Με μότο το «δημιουργήστε τη δική σας ιδανική ιστορία διακοπών», το Santo Maris Oia Luxury Suites and Spa προσφέρει ασύγκριτη άνεση, μοναδικό design, ονειρεμένη ατμόσφαιρα και μια πληθώρα πολυτελών υπηρεσιών που θα ικανοποιήσουν και τον πιο απαιτητικό πελάτη. Η ξενοδοχειακή αυτή μονάδα χωρίζεται σε θεματικές «γειτονιές» εμπνευσμένες από τα ελληνικά νησιά και το Αιγαίο, διαθέτει 42 πολυτελείς σουίτες minimal αισθητικής, κάθε μία εκ των οποίων περιλαμβάνει τζακούζι και ιδιωτική βεράντα, ένα εξαιρετικό εστιατόριο γεμάτο γαστρονομικούς θησαυρούς και φυσικά το απαραίτητο spa για επιπλέον χαλάρωση -σε περίπτωση που η σήμα κατατεθέν ονειρεμένη θεά που προσφέρει το νησί δεν σας είναι αρκετή.

πηγή:http://www.huffingtonpost.gr/2016/07/07/life-taksidi-5-kai-na-kaine-ta-nea-ksenodoxeia-pou-anoiksan-sthn-ellada-mesa-sto-2016_n_10834372.html

 

Πώς γκρέμισαν τα νεοκλασικά σπίτια της Αθήνας. Αποκαλυπτικό ντοκιμαντέρ του 1980 με κείμενα του Γιάννη Τσαρούχη (βίντεο).

Μοναδική πηγή γνώσης είναι το ιστορικό ντοκιμαντέρ για τα νεοκλασικά κτήρια της πρωτεύουσας, με κείμενα του Γιάννη Τσαρούχη και εικόνες του Σπύρου Βασιλείου. Η μικρού μήκους ταινίας, διάρκειας 20 λεπτών, γυρίστηκε το 1980 σε παραγωγή, σενάριο, διεύθυνση φωτογραφίας και σκηνοθεσία Νίκου Γραμματικόπουλου. Βραβεύθηκε με το Βραβείο Κριτικών στο Φεστιβάλ Κινηματογράφου Θεσσαλονίκης για τη συμβολή του στη διατήρηση και διάσωση της πολιτισμικής κληρονομιάς το 1980. Μεταδόθηκε στην ΕΡΤ αλλά και την Σουηδική Τηλεόραση....

Διαβάστε όλο το άρθρο: http://www.mixanitouxronou.gr/pos-gkremisan-ta-neoklasika-spitia-tis-athinas-apokaliptiko-ntokimanter-tou-1980-me-kimena-tou-gianni-tsarouchi/

 Ιστορικό ντοκιμαντέρ - αφιέρωμα στα νεοκλασικά σπίτια της Αθήνας με κείμενα Γιάννη Τσαρούχη και εικόνες Σπύρου Βασιλείου, διαρκείας 20΄, έτος παραγωγής 1980.

Παραγωγή, σενάριο, διεύθυνση φωτογραφίας και σκηνοθεσία: Νίκος Γραμματικόπουλος

Βραβεύθηκε με το Βραβείο Κριτικών στο Φεστιβάλ Κινηματογράφου Θεσσαλονίκης για τη συμβολή του στη διατήρηση/διάσωση της πολιτισμικής μας κληρονομιάς το 1980.
Αγοράσθηκε από την Σουηδική Τηλεόραση και από την ΕΡΤ. Προβλήθηκε στην εκπομπή «Μια ταινία μία συζήτηση».
Επίσης προβλήθηκε στην τελευταία διάλεξη του κύκλου ομιλιών του ΕΙΕ «Αρχαιολογία της Πόλης των Αθηνών» που ήταν αφιερωμένη στα νεοκλασικά κτίρια της Αθήνας (Μάιος 1994).

πηγή:  http://www.eie.gr/archaeologia/gr/video.aspx

Νέα παράταση των αδειών που εκδόθηκαν προ ΝΟΚ

Σύμφωνα με νέα διάταξη η ισχύς των οικοδοµικών αδειών, που εκδόθηκαν σύµφωνα µε το από 8-7-1993 π. δ. (∆’/795), ως και των αδειών δόµησης που εκδόθηκαν σύµφωνα µε τις διατάξεις του ν. 4030/2011 και λήγουν από 1-3-2016 έως και 31-12-2017, παρατείνεται κατά τρία (3) έτη. Με την παραπάνω διάταξη παρατείνεται η ισχύς των οικοδοµικών αδειών και των αδειών δόµησης που λήγουν από 1-3-2016 έως και 31-12-2017, κατά τρία έτη από την ηµεροµηνία λήξης τους, χωρίς να απαιτούνται ενέργειες των Υπηρεσιών ∆όµησης.


Πηγή:http://oikodomikiadeia.gr/%CE%BD%CE%AD%CE%B1-%CF%80%CE%B1%CF%81%CE%AC%CF%84%CE%B1%CF%83%CE%B7-%CF%84%CF%89%CE%BD-%CE%B1%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CF%8E%CE%BD-%CF%80%CE%BF%CF%85-%CE%B5%CE%BA%CE%B4%CF%8C%CE%B8%CE%B7%CE%BA%CE%B1%CE%BD/

Με τροπολογία καταργείται η δόμηση στις περιοχές αγροτικής γης υψηλής παραγωγικότητας!

Κοιμήθηκαν με... οικόπεδα, ξυπνούν με... χωράφια! Ούτε λίγο-ούτε πολύ, αυτό ισχύει για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτητης σε όλη τη χώρα, μέσω ειδικής αιφνιδιαστικής νομοθετικής ρύθμισης του ΥΠΕΚΑ, που ήρθε χθες προς ψήφιση στη Βουλή, και η οποία βάζει "πάγο" σε κάθε οικοδομική, οικονομική και επιχειρηματική δραστηριότητα σε αγροτικές περιοχές εκτός οικισμών!

Σύμφωνα με σχετικό άρθρο του neakriti.gr, μέχρι τώρα, ιδιοκτήτες ακινήτων σε εκτός σχεδίου περιοχές χαρακτηρισμένες ως γεωργικές ζώνες υψηλής παραγωγικότητας μπορούσαν κάλλιστα να χτίσουν σπίτια, εξοχικά ή επιχειρήσεις εφόσον συνέτρεχαν ορισμένες προϋποθέσεις, εφόσον συγκεκριμένα τα ακίνητα "βλέπουν" σε δρόμο (εθνική οδό, επαρχιακή οδό, δημοτική οδό) ή βρίσκονται σε συγκεκριμένη απόσταση 200 και 150 μέτρων αντίστοιχα από εθνικό-επαρχιακό δρόμο και από δημοτικό δρόμο.

Με ειδική τροποποίηση άρθρου όμως του ΥΠΕΚΑ, που κατατέθηκε εν κρυπτώ, εν αγνοία όλων, σε μάλλον... άσχετο νομοσχέδιο που αφορά στους ενεργειακούς επιθεωρητές (!), έρχεται η πλήρης ανατροπή! Σε όλα αυτά τα ακίνητα, απαγορεύεται ρητά πλέον οτιδήποτε. Δεν επιτρέπεται καμία οικοδόμηση, είτε πρόκειται για κατοικία, είτε για βιοτεχνία, είτε για επιχείρηση, όπως βενζινάδικο... Πρακτικά, δηλαδή, μιλάμε για εν μια νυκτί μετατροπή χιλιάδων οικοπέδων σε απλά... χωράφια, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τους ιδιοκτήτες τους! Ιδιοκτήτες που είναι αντιμέτωποι πια με οικονομική καταστροφή, αφού ούτε να χτίσουν μπορούν, ούτε να πουλήσουν ως οικόπεδα τα ακίνητά τους, ούτε να τα αξιοποιήσουν με οποιονδήποτε οικονομικό-επιχειρηματικό τρόπο, και ξεμένουν πλέον με απλά... χωράφια!

Όπως χαρακτηριστικά ανέφερε στη «Ν.Κ." ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Ν. Ηρακλείου Κώστας Αράπογλου, θορυβημένος, έκπληκτος και αυτός από την αιφνιδιαστική αυτή κίνηση της κυβέρνησης, «πρόκειται για μια αιφνιδιαστική από το πουθενά εξέλιξη, που φέρνει τα πάνω κάτω για πολλούς ιδιοκτήτες ακινήτων. Όλοι αιφνιδιαστήκαμε. Και εγώ το πληροφορήθηκα από τα Χανιά, όπου υπάρχει ξεσηκωμός, διότι εκεί είναι ακόμα μεγαλύτερο το πρόβλημα. Μιλάμε ευθέως για αιφνιδιαστική μετατροπή οικοπέδων σε χωράφια.

Με το συγκεκριμένο άρθρο, που τροποποιεί την υφιστάμενη νομοθεσία και κατατέθηκε από την κυβέρνηση χωρίς καμία ενημέρωση, καμία διαβούλευση, καταργούνται πλέον όλες οι κατά παρέκκλιση δυνατότητες δόμησης στις εκτός σχεδίου περιοχές, που είναι χαρακτηρισμένες ως γεωργική γη».

Μέχρι σήμερα, σε όλες αυτές τις περιοχές, κατά παρέκκλιση, σε εκτός σχεδίου ακίνητα ακόμα και κάτω των 4 στρεμμάτων μπορούσε κανείς να χτίσει καθ' όλα νόμιμα σπίτι, εξοχικό ή επιχείρηση, με την προϋπόθεση πως το ακίνητο έχει πρόσοψη σε οποιονδήποτε δρόμο, από εθνική οδό μέχρι δημοτικό δρόμο, ή είναι σε κοντινή απόσταση με οποιονδήποτε δρόμο. Με την κατάργηση των κατά παρέκκλιση εγκρίσεων, απαγορεύεται πλέον κάθε δόμησε σε αυτά τα ακίνητα. Άρα πρακτικά τα ακίνητα είναι πλέον απλά χωράφια, με χαμηλή ως μηδενική αξία. Όπως ο καθείς αντιλαμβάνεται, είναι ένα πολύ σημαντικό θέμα και από κοινωνικής άποψης, και θα πρέπει να αντιδράσουν οι τοπικοί φορείς, πρωτίστως το τοπικό Τεχνικό Επιμελητήριο», πρόσθεσε ο κ. Αράπογλου.

Το επίμαχο άρθρο

Για του λόγου το αληθές, στο επίμαχο άρθρο, που τροποποιεί νόμο του 2013 και που παραδόξως κατατέθηκε χωρίς καμία ενημέρωση σε άσχετο νομοσχέδιο (!), αναφέρεται:

«Οι παράγραφοι 11 (α) και (β) του άρθρου 51 του Ν. 4178/2013 καταργούνται.

ΥΠΑΡΧΟΥΣΑ ΔΙΑΤΑΞΗ:

11. α) Επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη διάταξη η χορήγηση έγκρισης δόμησης και άδειας δόμησης σε ακίνητα εντός εκτάσεων Αγροτικής Γης Υψηλής Παραγωγικότητας, εφόσον αυτά έχουν πρόσωπο σε εθνικές, επαρχιακές και δημοτικές οδούς ή και βρίσκονται εντός αποστάσεως διακοσίων (200) μέτρων από τον άξονα εθνικών, επαρχιακών οδών και εκατόν πενήντα (150) μέτρων από τον άξονα των δημοτικών οδών. Η έγκριση δόμησης και η άδεια δόμησης σε περιπτώσεις χαρακτηρισμού περιοχής ως γη υψηλής παραγωγικότητας με την έγκριση ΓΠΣ ή ΖΟΕ χορηγείται σύμφωνα με τις χρήσεις γης και του όρους δόμησης που ίσχυαν πριν την έκδοση αυτών και μόνο επί ακινήτων που έχουν πρόσωπο σε εθνικές και επαρχιακές οδούς ή και βρίσκονται εντός αποστάσεως διακοσίων (200) μέτρων για τον άξονα αυτών, κατά τα ανωτέρω.

β) Στα παραπάνω ακίνητα επιτρέπεται η χορήγηση έγκρισης δόμησης και άδειας δόμησης για επέκταση, τροποποίηση ή εκσυγχρονισμό κτηρίων και εγκαταστάσεων, καθώς και η ανανέωση περιβαλλοντικών όρων».

Με άλλα λόγια, όποιος πρόλαβε στα εκτός σχεδίου εμπλεκόμενα αυτά ακίνητα να χτίσει μια κατοικία ή επιχείρηση... πρόλαβε! Όποιος δεν έχει χτίσει ή δεν έχει οικοδομική άδεια ως τώρα, με τη νέα ρύθμιση πηγαίνει... χαμένος! 

 Πηγή: http://www.antikeimenikes-aksies.gr/index.php/real-estate-news/158-eidhsh-sok-apagoreuetai-h-domhsh-agrotemahiwn

Χαρακτηρισμός ως διατηρητέου του κτιρίου των λουτρικών εγκαταστάσεων στη θέση «Ψανή» της δημοτικής ενότητας Ναυπάκτου

Η ΠΛΑΖ ΝΑΥΠΑΚΤΟΥ . ΦΕΚ 166 ΑΑΠ 2012) 

Το ΦΕΚ κ´υρηξης ως Διατηρητέου :http://www.et.gr/idocs-nph/search/pdfViewerForm.html?args=5C7QrtC22wEbA_BZxkczbHdtvSoClrL8puV55ZCI0p15MXD0LzQTLWPU9yLzB8V6dxiWmYHFUbmCiBSQOpYnTy36MacmUFCx2ppFvBej56Pu3hxZzkOTz5qZnsIAdk8Lv_e6czmhEembNmZCMxLMtRGe6Rp32MKnUjekKPESQURmXLpo25eCQQ3fusg_avlx

Ποιες είναι οι προϋποθέσεις χρήσης αιγιαλών και παραλιών από Δήμους & ιδιώτες.

Η χρήση των αιγιαλών και των παραλιών από τους δήμους και ιδιώτες υπόκειται σε συγκεκριμένες προϋποθέσεις, τις οποίες οφείλουν να τηρούν.

Οι βασικότερες από αυτές είναι:

1. Πώς παραχωρείται η χρήση αιγιαλού και παραλίας;

Αιγιαλοί και παραλίες είναι, βάσει του Συντάγματος, δημόσιοι (εκτός συναλλαγής) και κοινόχρηστοι. Κάθε χρόνο, το υπουργείο Οικονομικών εκδίδει μια απόφαση με την οποία παραχωρεί το δικαίωμα απλής χρήσης τους στους δήμους, που με τη σειρά τους μπορεί να το παραχωρήσουν σε ιδιώτες ή δημοτικές επιχειρήσεις. Η παραχώρηση της εκμετάλλευσης χώρου μπροστά από μια τουριστική επιχείρηση (λ.χ. ένα ξενοδοχείο) μπορεί να γίνεται απευθείας, ενώ στις υπόλοιπες περιπτώσεις μέσω δημοπρασίας από τον δήμο.

2. Υπάρχουν ιδιωτικές παραλίες στη χώρα μας;

Οχι. Ακόμα κι αν μια επιχείρηση (λ.χ. ένα ξενοδοχείο) βρίσκεται ακριβώς μπροστά από μια παραλία, οφείλει υποχρεωτικά να διατηρεί ελεύθερη την πρόσβαση των λουομένων (αν η μόνη δίοδος είναι μέσω των εγκαταστάσεών του).

3. Υπό ποιους όρους επιτρέπεται να τοποθετούνται ομπρέλες και ξαπλώστρες;

Η μέγιστη παραχωρούμενη επιφάνεια δεν μπορεί να ξεπερνά το 50% μιας παραλίας. Και η μέγιστη κάλυψη της χρήσης δεν μπορεί να υπερβαίνει το μισό της έκτασης που παραχωρήθηκε: πρέπει να υπάρχουν οριζόντιοι και κάθετοι διάδρομοι μήκους ενός μέτρου. Επιπλέον, οι ξαπλώστρες δεν επιτρέπεται… να είναι «η μία επάνω στην άλλη»: ένα τυπικό σετ (ξαπλώστρα – ομπρέλα – τραπεζάκι) πρέπει κατ’ ελάχιστον να έχει χώρο 5 τετραγωνικών μέτρων.

4. Μπορούν οι ξαπλώστρες να φθάνουν στο κύμα;

Οχι. Υποχρεωτικά πρέπει να διατηρείται απόσταση 5 μέτρων από την τελευταία σειρά από ξαπλώστρες μέχρι τη θάλασσα.

5. Σε μια μεγάλη παραλία μπορούν να υπάρχουν πολλές παραχωρήσεις σε «ομπρελάδες»;

Ναι. Αλλά πρέπει να καταλαμβάνουν έως 500 τ.μ. έκαστος και να διατηρούν ανάμεσά τους ελεύθερη ζώνη 100 μέτρων (και συνολικά να καταλάβουν έως το 50% μιας παραλίας). Η υποχρέωση ελεύθερης ζώνης δεν ισχύει για τις περιπτώσεις χρήσης της παραλίας από τις επιχειρήσεις που βρίσκονται σε επαφή με αυτήν.

6. Τα εστιατόρια «επάνω στο κύμα» είναι παράνομα;

Ναι. Ο νόμος απαγορεύει ρητά την τοποθέτηση τραπεζοκαθισμάτων από επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος.

7. Τι ισχύει για τις καντίνες;

Μπορούν να καταλάβουν μέχρι 15 τ.μ. Πρέπει να λειτουργούν με άδεια και να πληρούν συγκεκριμένες προδιαγραφές. Δεν επιτρέπεται να έχουν ηχεία και πρέπει να απέχουν 100 μέτρα από τις παραθαλάσσιες επιχειρήσεις (λ.χ. κέντρα αναψυχής, ξενοδοχεία).

8. Επιτρέπονται περιφράξεις επάνω στην άμμο

Κατηγορηματικά όχι. Η παραχώρηση απλής χρήσης δεν ακυρώνει την κοινοχρησία του αγαθού. Επίσης απαγορεύεται οποιαδήποτε κατασκευή που συνδέεται μόνιμα με το έδαφος, όπως οι πακτώσεις με τσιμέντο.

9. Τι ισχύει για τη μουσική;

Απαγορεύεται η τοποθέτηση ηχητικών συστημάτων στον δημόσιο χώρο. Στις περιπτώσεις παραθαλάσσιων επιχειρήσεων, η παραγόμενη στάθμη θορύβου δεν πρέπει να ξεπερνά τα 50 ντεσιμπέλ.

10. Τι ισχύει για τον φωτισμό;

Πρέπει να είναι χαμηλός και περιορισμένος, στο απολύτως αναγκαίο για λόγους ασφαλείας και καθοδήγησης.

11. Αυτά ισχύουν για όλες τις παραλίες;

Ναι, εκτός από τις παραλίες των προστατευόμενων περιοχών (Natura), όπου υπάρχουν πιο συγκεκριμένοι περιορισμοί, όπως η απαγόρευση ισοπέδωσης των αμμοθινών και ο υποχρεωτικός καθημερινός καθαρισμός τους.

12. Ποιοι είναι υπεύθυνοι για τι

Πού μπορεί να απευθυνθεί ένας πολίτης για να καταγγείλει παρανομίες στη χρήση μιας παραλίας; Τυπικά υπεύθυνοι είναι ο δήμος αλλά και το αρμόδιο Γραφείο Δημόσιας Περιουσίας (οι παλαιές Κτηματικές Υπηρεσίες). Αυτοψίες πρέπει να πραγματοποιούν και οι δύο για την τήρηση των όσων έχουν συμφωνηθεί, επομένως ο πολίτης μπορεί να απευθυνθεί σε οποιονδήποτε από τους δύο.

Στην πραγματικότητα βέβαια, επειδή οι μισθώσεις παραλιών γίνονται κατά κανόνα σε τοπικούς επιχειρηματίες, είναι ίσως σοφότερο να απευθυνθεί κάποιος απευθείας στο Γραφείο Δημόσιας Περιουσίας, κάνοντας έγγραφη καταγγελία.

Επίσης σε κάποιες περιπτώσεις (λ.χ. ηχορρύπανση) ενδέχεται να εμπλέκεται και η αστυνομία. Ειδικά για τις επιχειρήσεις που ενοικιάζουν μέσα θαλάσσιας αναψυχής, αποκλειστικά υπεύθυνο είναι το Λιμενικό Σώμα, το οποίο ορίζει και τους ειδικούς όρους λειτουργίας τους.

Πηγή http://www.aftodioikisi.gr/ota/dimoi/poies-einai-oi-proipotheseis-xrisis-aigialon-kai-paralion-apo-dimous-idiotes/